+7 (912) 108 52 32
Чиньяворык: межевание,
12 гаражей и уха из семги
12 гаражей и уха из семги
О том как мы разработали по межевому и техническому плану на каждый гараж. И сделали скидки за массовость.
Намерение. Или за месяц до заключения договоров
За месяц до заключения договоров к нам обратились из администрации Чиньворыка с вопросом о возможности оформить 11 гаражей: сделать межевые планы на землю под гаражами и технические планы на сами гаражи, как объекты капитального строительства. Это был целый гаражный ряд, за исключением одного (владелец решил, что оформит позже).
За месяц до заключения договоров к нам обратились из администрации Чиньворыка с вопросом о возможности оформить 11 гаражей: сделать межевые планы на землю под гаражами и технические планы на сами гаражи, как объекты капитального строительства. Это был целый гаражный ряд, за исключением одного (владелец решил, что оформит позже).
Гаражный ряд
Администрация нам рассказала, что у них есть множество желающих оформить в собственность свою недвижимость. Но многие организации отказывались ехать или называли слишком большие сроки выполнения работ. Мы же предварительно согласились.
Но надо было ждать когда администрация точно будет уверена в том, что документы на гаражи получится оформить, чтобы люди не потратили деньги и время впустую. Надо сказать, что администрация Чиньяворыка проделала большую работу для своих сельчан. Пока они решали проблемы с реализацией, мы выполняли другие заказы и имели ввиду, что возможно нам в Чиньяворык ехать надо будет.
Заключение договоров и дата выезда
Прошло около месяца и нам сообщили, что у людей получится оформить гаражи. Нам скинули документы все заказчики. Мы подготовили 11 договор на межевые и технические планы. Кроме того, за тот месяц пока мы ждали ответа, к нам обратился еще один заказчик из Чиньяворыка и тоже с гаражом, только в другом месте от нашего массива. В итоге, ехали мы с 12 подготовленными договорами, которые заказчикам нужно было только подписать.
Для того, чтобы никому не пришлось отпрашиваться с работы, дату выезда назначили на ближайшую субботу, это было через несколько дней.
Но надо было ждать когда администрация точно будет уверена в том, что документы на гаражи получится оформить, чтобы люди не потратили деньги и время впустую. Надо сказать, что администрация Чиньяворыка проделала большую работу для своих сельчан. Пока они решали проблемы с реализацией, мы выполняли другие заказы и имели ввиду, что возможно нам в Чиньяворык ехать надо будет.
Заключение договоров и дата выезда
Прошло около месяца и нам сообщили, что у людей получится оформить гаражи. Нам скинули документы все заказчики. Мы подготовили 11 договор на межевые и технические планы. Кроме того, за тот месяц пока мы ждали ответа, к нам обратился еще один заказчик из Чиньяворыка и тоже с гаражом, только в другом месте от нашего массива. В итоге, ехали мы с 12 подготовленными договорами, которые заказчикам нужно было только подписать.
Для того, чтобы никому не пришлось отпрашиваться с работы, дату выезда назначили на ближайшую субботу, это было через несколько дней.
Геодезическая часть работ
Суббота: день выезда
На выполнение геодезических работ отправляемся в составе двух геодезистов. Утром выезжаем с Ухты. В Чиньяворыке мы были уже в 9.00. Первым делом надо установить геодезическое оборудование в населенном пункте, чтобы можно было выполнять съемку ГНСС приемниками. Один приемник устанавливается в качестве базы - он стоит на месте, как правило, на геодезическом пункте с известными координатами. А уже вторым приемником выполняют работы по геодезической съемке. В общем, установили базовый приемник и поехали к нашим гаражам. Там нас уже ждали заказчики. Пока один геодезист выполнял съемку и обмеры гаражей, второй помогал заказчикам с подписанием договоров и отвечал на их вопросы. Работаем оперативно, чтобы успеть еще снять 12-й гараж, который тоже в Чиньяворыке, но в другом месте. Таким образом, снимаем 11 гаражей и едем к 12-му и там нас уже ждет заказчик. В течении 15-20 минут обмеряем гараж и снимаем прилегающую ситуацию.
Уха из семги по-чиньяворыкски и дополнительные заказы
Пока мы выполняли замеры, нам рассказали, что все ждут и торопятся к 12:00 на местный праздник - День семги. К счастью, все работы были выполнены до начала праздника. И мы тоже решили отправится на праздник. Было довольно интересно: выступления, бесплатные уха и травяной чай, ярмарка, люди с речами. Съели пару порций ухи, послушали песни на коми языке, попили чай, купили козьего сыра. Пока мы праздновали к нам обратились еще несколько заказчиков. Кроме гаражей они решили еще отмежевать участки. Мы сытые, с довольными лицами отправляемся с заказчиками на их участки для съемки. Выполняем съемки. Заказчики отправляются к себе, а мы забираем базовый приемник и едем обратно в Ухту, в Ухте были уже в 16:00. Вот такой субботний день.
На выполнение геодезических работ отправляемся в составе двух геодезистов. Утром выезжаем с Ухты. В Чиньяворыке мы были уже в 9.00. Первым делом надо установить геодезическое оборудование в населенном пункте, чтобы можно было выполнять съемку ГНСС приемниками. Один приемник устанавливается в качестве базы - он стоит на месте, как правило, на геодезическом пункте с известными координатами. А уже вторым приемником выполняют работы по геодезической съемке. В общем, установили базовый приемник и поехали к нашим гаражам. Там нас уже ждали заказчики. Пока один геодезист выполнял съемку и обмеры гаражей, второй помогал заказчикам с подписанием договоров и отвечал на их вопросы. Работаем оперативно, чтобы успеть еще снять 12-й гараж, который тоже в Чиньяворыке, но в другом месте. Таким образом, снимаем 11 гаражей и едем к 12-му и там нас уже ждет заказчик. В течении 15-20 минут обмеряем гараж и снимаем прилегающую ситуацию.
Уха из семги по-чиньяворыкски и дополнительные заказы
Пока мы выполняли замеры, нам рассказали, что все ждут и торопятся к 12:00 на местный праздник - День семги. К счастью, все работы были выполнены до начала праздника. И мы тоже решили отправится на праздник. Было довольно интересно: выступления, бесплатные уха и травяной чай, ярмарка, люди с речами. Съели пару порций ухи, послушали песни на коми языке, попили чай, купили козьего сыра. Пока мы праздновали к нам обратились еще несколько заказчиков. Кроме гаражей они решили еще отмежевать участки. Мы сытые, с довольными лицами отправляемся с заказчиками на их участки для съемки. Выполняем съемки. Заказчики отправляются к себе, а мы забираем базовый приемник и едем обратно в Ухту, в Ухте были уже в 16:00. Вот такой субботний день.
Обработка съемки. Камеральные работы
Дальше дело за обработкой полевых съемок и обмеров. Геодезисты обрабатывают съемки, вычерчивают обмерные планы, а также отрисовывают ситуацию в специальном программном обеспечении. Ниже приведены уже обработанные съемки. Это 12 гаражей и несколько земельных участков.
Дальше дело за обработкой полевых съемок и обмеров. Геодезисты обрабатывают съемки, вычерчивают обмерные планы, а также отрисовывают ситуацию в специальном программном обеспечении. Ниже приведены уже обработанные съемки. Это 12 гаражей и несколько земельных участков.
Кадастровая часть работ
После того, как геодезисты начертили обмерные и топографические планы (корректнее было было назвать их ситуационными планами т.к. часть информации опускается, но для простоты понимания оставим так). Они передают все свои материалы кадастровому инженеру.
Кадастровый инженер разрабатывает техническую документацию на гаражи и участки под ними, а именно межевые и технические планы. Рассмотрим каждый из документов чуть подробнее.
Межевой план
Межевой план разрабатывается только на земельные участки. И именно межевой план нужен для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков. На основе информации в нем государство узнает: где находится участок, его точные координаты, площадь, адрес, сколько вам начислить налогов и т.д.
Кроме того, перед межевым планом еще разрабатывается схема расположения земельного участка (СРЗУ), которая нужна для предварительного согласования участка с администрацией. Ниже показана схема СРЗУ на участок одного из снятых нами гаражей, а также уже утвержденная администрацией схема.
Кадастровый инженер разрабатывает техническую документацию на гаражи и участки под ними, а именно межевые и технические планы. Рассмотрим каждый из документов чуть подробнее.
Межевой план
Межевой план разрабатывается только на земельные участки. И именно межевой план нужен для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков. На основе информации в нем государство узнает: где находится участок, его точные координаты, площадь, адрес, сколько вам начислить налогов и т.д.
Кроме того, перед межевым планом еще разрабатывается схема расположения земельного участка (СРЗУ), которая нужна для предварительного согласования участка с администрацией. Ниже показана схема СРЗУ на участок одного из снятых нами гаражей, а также уже утвержденная администрацией схема.
А вот и фрагмент межевого плана на участок под гаражом.
Фрагмент
межевого плана
межевого плана
Технический план
Технический план же разрабатывается только для объектов капитального строительства (ОКС). ОКС - это здания, строения, сооружения, еще сюда относятся и объекты незавершенного строительства.
В техническом плане также указываются основные характеристики объекта: площадь, размеры, этажность, наличие подвала, расположения на кадастровом плане территории и т.д.
Для наглядности, на том же гараже, покажем фрагменты их технического плана.
Технический план же разрабатывается только для объектов капитального строительства (ОКС). ОКС - это здания, строения, сооружения, еще сюда относятся и объекты незавершенного строительства.
В техническом плане также указываются основные характеристики объекта: площадь, размеры, этажность, наличие подвала, расположения на кадастровом плане территории и т.д.
Для наглядности, на том же гараже, покажем фрагменты их технического плана.
Заключение
Вот такой набор документов мы разработали на каждый гараж и участок под ним, итого 12 договоров на межевание. За массовость и такую организованность людей мы сделали скидку на выполненные работы т.к. возможность отснять все объекты за один день для нас тоже выгодна, чтобы не делать каждый заказ по отдельности и не ездить каждый раз из Ухты в Чиньяворык.
Звоните или пишите +7(912) 108-52-32 (whatsapp, telegram). Рассказывайте друзьям и знакомым, которые планируют оформить свои участки, дачи, дома или гаражи.
Вот такой набор документов мы разработали на каждый гараж и участок под ним, итого 12 договоров на межевание. За массовость и такую организованность людей мы сделали скидку на выполненные работы т.к. возможность отснять все объекты за один день для нас тоже выгодна, чтобы не делать каждый заказ по отдельности и не ездить каждый раз из Ухты в Чиньяворык.
Звоните или пишите +7(912) 108-52-32 (whatsapp, telegram). Рассказывайте друзьям и знакомым, которые планируют оформить свои участки, дачи, дома или гаражи.
Оставьте заявку
У вас есть вопросы и вы не знаете что делать?
— Просто позвоните нам, или оставьте свои данные и мы вам перезвоним, а если не любите телефонные разговоры, то напиши нам в whatsapp.
Вежливое и адекватное общение.
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
Наши контакты:
+7 (912) 108-52-32 (Нажми, чтобы позвонить)
Kadastriani@gmail.com
Kadastriani@gmail.com
Ухта, ул. Севастопольская, д. 10, 2 этаж, каб. 22
Или пишите нам в социальных сетях, значки внизу кликабельны.
Или пишите нам в социальных сетях, значки внизу кликабельны.
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Позвоните нам!
+7 (912)108-5232
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности